Foto: Fredrik Sandberg/TT

Bostadsmarknaden bromsar in

Bostadsmarknaden känner allt mer av coronapandemins påverkan.

Antalet sålda bostadsrätter minskade dramatiskt under mars och den annars uppåtgående pristrenden mattas av, enligt nya siffror från Mäklarstatistik.

Telegram från TT / Omni
08 april 2020, 06.03

– Under våren brukar marknaderna vara positiva och priserna gå uppåt. Nu ser vi endast en svag uppgång om vi tittar tre månader tillbaka. Det kan tyda på effekterna av coronaviruset, säger Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk Mäklarstatistik.

Även under den senaste månaden har den annars uppåtgående pristrenden skiftat och i stället börjat stanna av. Under mars var priserna oförändrade i regionerna Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö. Bland de centrala delarna av de tre största städerna var det endast priserna i centrala Stockholm som ökade.

– Hade marknaden fortsatt såsom större delen av 2019 och början av 2020 hade vi i storstadsområdena sett små prisökningar, medan vi nu ser att de är oförändrade, konstaterar Per-Arne Sandegren.

Kraftig minskning

Den största skillnaden som syns på marknaden är antalet sålda bostadsrätter. I början av mars var det större försäljning än vanligt och under de två första veckorna såldes fler bostadsrätter än samma period förra året. Men efter mitten av mars svängde marknaden om.

– Det är droppet av antalet bostadsrättsförsäljningar de senaste veckorna som verkligen sticker ut. De två sista veckorna i mars såldes det 15 procent färre bostadsrätter än motsvarande veckor 2019, säger Per-Arne Sandegren.

Fortsatt påverkan

– Bostadsmarknaden följer som regel konjunkturen. Alla de signaler kring varsel och uppsägningar kommer att speglas i konjunkturen, och det är väldigt osannolikt att det inte påverkar bostadsmarknaden på ett eller annat sätt.

Frågan är nu hur stora spår den rådande krisen kommer sätta på marknaden – som helt beror på hur utvecklingen framöver utspelar sig, konstaterar Per-Arne Sandegren.

Prisutveckling på bostadsmarknaden det senaste året

Bostadsrätter 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)

Riket ± 0% + 2% + 7% 39 546

Centrala Stockholm + 1% + 3% + 9% 94 645

Storstockholm ± 0% + 2% + 8% 59 270

Centrala Göteborg ± 0% + 1% + 6% 60 140

Storgöteborg ± 0% + 1% + 7% 44 495

Centrala Malmö ± 0% + 2% + 7% 33 071

Stormalmö ± 0% + 2% + 7% 29 999

Villor 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris

Riket + 1% + 2% + 6% 3 363 000

Storstockholm ± 0% + 3% + 6% 5 897 000

Storgöteborg ± 0% - 1% + 3% 4 725 000

Stormalmö + 1% + 3% + 6% 4 396 000

Fritidshus 12 mån Medelpris

Riket + 6% 1 779 000

Källa: Svensk mäklarstatistik.